Il venditore che intenda vendere un’abitazione posta in un condominio deve possedere la liberatoria delle spese condominiali PRIMA di poter effettuare il rogito.
E’ un documento scritto dall’amministratore in cui si attestano debiti e crediti del condominio per l’anno in corso e per i precedenti 12 mesi, indicando chiaramente eventuali liti pendenti o in corso di giudizio, le rate versate o meno per le spese ordinarie di gestione o eventuali spese straordinarie deliberate o versate parzialmente o in fondi di riserva.
L’amministratore redige il documento a seguito del risultato dei controlli effettuati sulla posizione contabile del condomino.
Quest’ultimo per poter vendere l’immobile non dovrà avere nessun debito pregresso! pertanto dovrà obbligatoriamente regolarizzata la sua posizione per poter procedere al rogito.
