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Decreto Salva Casa 2024

Vediamo le principali novità: Quali difformità sana? L’obbiettivo è quello di sanare piccole irregolarità nelle case degli italiani; non si tratta di un condono edilizio poichè interviene solo nelle casistiche di minore gravità, incidendo sulle cosiddette lievi…

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Inadempienza nella compravendita: conseguenze legali

La “proposta d’acquisto” quando viene accettata ed il proponente viene a conoscenza dell’accettazione, diventa un CONTRATTO VINCOLANTE pertanto ha “Forza di Legge”. Quindi ATTENZIONE perchè in caso di inadempimento le conseguenze sono piuttosto serie. CAPARRA…

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I documenti necessari per vendere casa

Documenti obbligatori che riguardano l’immobile Attestato di Prestazione Energetica Conosciuto come APE, è un documento OBBLIGATORIO da avere prima di cominciare a pubblicizzare la vendita della propria casa. Questo attestato, ha una durata di 10…

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Imposte e agevolazioni per l’acquisto della casa

Qui di seguito troverai il documento del 2022 con cui l’Agenzia delle Entrate stabilisce tutte le Agevolazioni e le Imposte inerenti all’acquisto della tua casa. IMPOSTE: Le imposte variano a seconda che il venditore sia…

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Certificazione energetica (APE): Obbligatorietà e sanzioni

L’attestato di prestazione energetica (Ape) è il documento che descrive e attesta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola casa. Contiene una scala di 10 lettere, dalla G (la classe più bassa) all’A4,…

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Conformità urbanistica e catastale: facciamo chiarezza

Prima di procedere ad una compravendita è necessario verificarla conformità urbanistica e catastale e se necessario regolarizzare l’immobile. Ma di cosa si tratta? e come si possono fare le verifiche? Parliamo di due aspetti diversi…

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Immobile ereditato- come procedere alla vendita? Procedura -Imposte e documenti necessari

Vendere un immobile ereditato può essere un processo complesso, è necessario prestare attenzione ad alcuni aspetti ed adempiere a particolari formalità; La procedura della successione si apre con la richiesta del certificato di morte a…

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BONUS MOBILI – PROROGATO PER IL 2023/2024

COS’E’ È una detrazione Irpef per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione va calcolata su un importo massimo di 10.000 euro per l’anno 2022…

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IMU: SU QUALI IMMOBILI GRAVA

L’IMU è un imposta municipale che si paga su TUTTI gli immobili (seconda casa, prima casa se di lusso, pertinenze (box, giardini, cantine..), negozi, terreni, capannoni e tutti gli altri immobili commerciali) tranne che sull’abitazione…

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Agevolazioni prima casa: Requisiti

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando: • il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale •…

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Base imponibile su cui applicare le imposte

Quando si acquista un’immobile si devono pagare delle imposte, ( vedi: imposte sull’acquisto) ma su che valore? Ecco come viene calcolato il valore dell’immobile ai fini fiscali. La base imponibile viene calcolata in due modi:…

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Plusvalenza: quando si pagano le imposte sulla vendita

La plusvalenza si realizza quando si vende un immobile precedentemente acquistato (qualsiasi immobile compresi quindi anche i terreni): è la differenza fra il prezzo di vendita e prezzo di acquisto. es. compro casa a 100.000…

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Under 36 – Agevolazioni e sgravi fiscali – PROROGA fino a dicembre 2023

Sino a fine anno è disponibile il bonus prima casa per gli under 36 che hanno acquistato o acquisteranno la prima abitazione nel periodo dal 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2022- prorogato dalla manovra finanziari…

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Liberatoria condominiale – è obbligatoria!

Il venditore che intenda vendere un’abitazione posta in un condominio deve possedere la liberatoria delle spese condominiali PRIMA di poter effettuare il rogito. E’ un documento scritto dall’amministratore in cui si attestano debiti e crediti…

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TIPOLOGIE DI MANDATO DI VENDITA – COME INFLUENZANO IL RISULTATO!

Vendere velocemente al miglior prezzo? La tipologia di “mandato” è determinante! Esistono varie tipologie di mandato: il mandato in esclusiva, il mandato in esclusiva condivisa e il mandato non in esclusiva; ma cosa significano davvero?…

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