Cosa sapere sulla compravendita di case - Agenzia Chiara Persi

APPROFONDIMENTI E NORMATIVE

ACQUISTARE UNA NUOVA CASA QUANDO SE NE POSSIEDE GIÀ UNA SENZA PERDERE LE AGEVOLAZIONI- E’ POSSIBILE?

LA RISPOSTA E’ SI È consentito usufruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” anche nel caso in cui si acquisti un nuovo immobile possedendone già un altro a condizione che l’abitazione precedente venga venduta entro 24…

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Compravendita di un immobile proveniente da una DONAZIONE: NON E’ PIU’ UN RISCHIO

Con l’entrata in vigore della Legge 182/2025 (c.d. decreto Semplificazioni), il legislatore ha introdotto una riforma significativa della disciplina delle donazioni, in particolare per quanto riguarda la circolazione degli immobili di provenienza donativa e la…

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Vendere la prima casa PRIMA DEI 5 ANNI: perdo le agevolazioni?

Quando l’immobile è stato acquistato beneficiando delle agevolazioni “prima casa”, la vendita anticipata potrebbe comportare la decadenza dai benefici fiscali e cioè: l’Agenzia delle Entrate può recuperare: le imposte risparmiate, gli interessi, le sanzioni; Tuttavia…

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Agevolazioni prima casa 2025 – REQUISITI d’accesso e COSA SI RISPARMIA

Per accedere alle agevolazioni prima casa sono necessari particolari requisiti riferiti sia al compratore sia all’immobile. Vediamo quali sono: REQUISITI D’ACCESSO: REQUISITI DELL’IMMOBILE CATEGORIA CATASTALE Per usufruire delle agevolazioni “prima casa”, l’abitazione che si acquista…

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SUCCESSIONI – novità della legge di bilancio 2025

A partire dal 1° gennaio 2025, la Legge di Bilancio introduce importanti novità in materia di successioni e donazioni. Ecco una sintesi delle principali modifiche Autoliquidazione dell’imposta di successione: L’imposta di successione dovrà essere autoliquidata…

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TASSAZIONE E AGEVOLAZIONI – novità della legge di bilancio 2025

Quali sono le novità introdotte dalla legge di bilancio 2025? Con riferimento al nostro precedente articolo IMPOSTE E AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO DELLA CASA – Vediamo schematicamente cos è cambiato: Le imposte di registro, catastale e…

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Adempimenti TARI in caso di compravendita di un immobile

Adempimenti TARI in caso di vendita di un immobile

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Nuda proprietà: cos’è e come funziona

La nuda proprietà è una forma di vendita in cui il proprietario cede l’immobile, ma mantiene il diritto di usarlo (usufrutto). In pratica: Chi vende incassa subito il valore della vendita Chi compra acquista solo…

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Decreto Salva Casa 2024

Vediamo le principali novità: Quali difformità sana? L’obbiettivo è quello di sanare piccole irregolarità nelle case degli italiani; non si tratta di un condono edilizio poichè interviene solo nelle casistiche di minore gravità, incidendo sulle cosiddette lievi…

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Inadempienza nella compravendita: conseguenze legali

La “proposta d’acquisto” quando viene accettata ed il proponente viene a conoscenza dell’accettazione, diventa un CONTRATTO VINCOLANTE pertanto ha “Forza di Legge”. Quindi ATTENZIONE perchè in caso di inadempimento le conseguenze sono piuttosto serie. CAPARRA…

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Agevolazioni prima casa: Requisiti

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando: • il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale •…

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I documenti necessari per vendere casa

Documenti obbligatori che riguardano l’immobile ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Conosciuto come APE, è un documento OBBLIGATORIO da avere prima di cominciare a pubblicizzare la vendita della propria casa. Questo attestato, ha una durata di 10…

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Imposte e agevolazioni per l’acquisto della casa

Qui di seguito troverai il documento del 2022 con cui l’Agenzia delle Entrate stabilisce tutte le Agevolazioni e le Imposte inerenti all’acquisto della tua casa. IMPOSTE: Le imposte variano a seconda che il venditore sia…

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Certificazione energetica (APE): Obbligatorietà e sanzioni

L’attestato di prestazione energetica (Ape) è il documento che descrive e attesta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola casa. Contiene una scala di 10 lettere, dalla G (la classe più bassa) all’A4,…

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Conformità urbanistica e catastale: facciamo chiarezza

Prima di procedere ad una compravendita è necessario verificarla conformità urbanistica e catastale e se necessario regolarizzare l’immobile. Ma di cosa si tratta? e come si possono fare le verifiche? Parliamo di due aspetti diversi…

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