ZOAGLI – Prestigioso Attico con Terrazza Panoramica

ZOAGLI – Attico con Terrazza Panoramica- posto auto e cantina

Appartamento - Genova

Nel cuore della Riviera Ligure di Levante, precisamente nel pittoresco borgo di Zoagli, proponiamo in esclusiva un meraviglioso attico di pregio, recentemente rinnovato, impreziosito da una straordinaria terrazza di circa 200 mq affacciata direttamente sul mare.

L’immobile, internamente, rifinito con parquet in tutti gli ambienti, si sviluppa su una superficie ampia (circa 167mq da visura esclusi spazi esterni) e ben distribuita, e si compone di:

Due eleganti soggiorni, di cui uno verandato, tre camere da letto, di cui due matrimoniali con eleganti armadi a muro su misura, due bagni completi (uno con vasca, l’altro con doccia) e una cucina funzionale progettata per un uso pratico e quotidiano.

Esternamente troviamo due ampi balconi comunicanti e la splendida terrazza panoramica, sulla quale si affacciano tutti i principali ambienti.

Da tutti i locali, infatti, si può accedere all’esterno sia tramite portefinestre, sia dall’esclusiva veranda che, con la sua vetrata a tutta altezza, regala una magnifica vista mare sul Golfo del Tigullio, conferendo all’immobile una luminosità avvolgente e creando un’atmosfera raffinata e suggestiva.

Il confort abitativo è valorizzato dalla presenza dell’aria condizionata in tutti gli ambienti e da un doppio accesso esclusivo: uno tramite porta blindata e l’altro tramite ascensore con ingresso diretto all’interno dell’abitazione.

La proprietà si completa di una comoda CANTINA di circa 7mq e di un ampio POSTO AUTO COPERTO, di circa 17mq, con accesso diretto all’interno del condominio tramite cancello automatico .

La palazzina di 6 piani, in cui si colloca l’attico, ha beneficiato di una recente ristrutturazione delle facciate e dei terrazzi, e si presenta in ottimo stato manutentivo.

Le spese condominiali includono la gestione completa dell’edificio, oltre ai consumi centralizzati di riscaldamento.

SUPERFICIE CATASTALE: 196 MQ da visura, esclusi spazi esterni – superficie calpestabile interna circa 150 – categoria catastale A2

TERRAZZO: circa 200mq calpestabili

BALCONE: circa 25 mq

CANTINA : 7MQ da visura

POSTO AUTO: 17 MQ da visura

PIANO: 6°
SUPERFICIE CATASTALE:196 mq
  CLASSE ENERGETICA: A1 139,1 Kwh/m
 AMMINISTRAZIONE: 315 €/mese prev. 2024/2025