Descrizione
Sturla/San Martino - appartamento da ristrutturare - ottimo investimento
Appartamento - Genova
In posizione strategica tra Sturla e San Martino, precisamente in Via Bottini, proponiamo un grazioso appartamento di circa 61 mq, DA RISTRUTTURARE, ideale come opportunità di investimento grazie alla forte domanda nella zona e alle bassissime spese di gestione.
L’immobile, sebbene di metratura modesta, presenta una buona distribuzione degli spazi, infatti, la zona giorno si presenta con una cucina aperta sul soggiorno offrendo un unico spazio funzionale, in stile piccolo openspace, al quale si affacciano il bagno e i 2 locali attualmente adibiti a 2 camere da letto – completa il ripostiglio
Situato al terzo piano (senza ascensore) di una palazzina di cinque piani, l’appartamento gode di una luminosità eccellente e di una vista aperta su più lati, che lo rendono arioso e piacevole nonostante l’assenza di spazio esterno.
Le spese di amministrazione sono particolarmente basse : 550 euro/ANNUI – anche grazie al riscaldamento autonomo che assieme ad una rendita catastale di soli 289 euro lo rendono perfetto per un investimento a lungo termine.
Soluzione adatta per chi cerca un immobile da personalizzare o mettere a reddito in una delle zone più richieste della città, con ottime potenzialità di rivalutazione.
PIANO: 3° 
SUPERFICIE:61 mq 
CLASSE ENERGETICA: F 105,00 Kwh/m
AMMINISTRAZIONE: 550 €/ANNUI prev.2025