Descrizione
San Martino - Trilocale con Terrazzo
Appartamento - Genova
Trilocale con terrazzo – C.so Europa 340
Ci troviamo in una delle zone più richieste della città precisamente nel quartiere di SAN MARTINO – altezza Stadio Carlini/ NaturaSi- a pochi passi dall’Ospedale San Martino e in un contesto comodissimo a tutti i servizi.
Punto di forza dell’immobile è il magnifico TERRAZZO di circa 50 mq CALPESTABILI, uno spazio raro e prezioso, un vero valore aggiunto.
L’immobile è individuato catastalmente al piano terra ma ESPONE quadi come un TERZO PIANO grazie alla sua posizione sopraelevata rispetto a C.so Europa; inoltre l’affaccio completamente a sud/ovest gli dona una grande LUMINOSITA’ per tutta la giornata.
Internamente l’appartamento è estremamente versatile: troviamo una CUCINA ABITABILE e 3 LOCALI facilmente adattabili a diverse esigenze abitative;
Le soluzioni possibili sono molteplici:
- tre camere da letto,
- oppure due camere e un soggiorno,
- oppure, tramite una ristrutturazione poco invasiva, è anche possibile realizzare un ampio open-space mantenendo comunque due camere da letto ben separate
Troviamo infine un moderno bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio.
Sebbene non sia stato oggetto di recente ristrutturazione , l’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione con recente sostituzione degli infissi; Tuttavia, qualora si desideri una diversa distribuzione o una maggiore valorizzazione degli spazi, si suggeriscono interventi di ammodernamento sugli impianti.
Il caseggiato si presenta in buone condizioni di manutenzione con facciate recentemente rifatte. L’ affaccio è rialzato su corso Europa con accesso tramite breve strada privata (trovate la posizione esatta scorrendo le fotografie)
Riscaldamento centralizzato.
Le spese di Amministrazione, da preventivo 2026, ammontano a circa 95€/mese: l’importo comprende le quote fisse di riscaldamento e acqua, mentre restano esclusi i relativi consumi individuali.
PIANO: T° 
SUPERFICIE: 99 mq catastali
CLASSE ENERGETICA: F 108,35 Kw/m
AMMINISTRAZIONE: 95€/mese prev. 2025/2026