Descrizione
Marassi - Bilocale Arredato
Appartamento - Genova
Particolari 4 vani completamente arredati compresi elettrodomestici e cucina su misura – ottimo come prima casa o messa a reddito.
A Marassi, precisamente in Viale Bracelli , in posizione comodissima a mezze e servizi (fermata del bus dal portone – scuole- supermercato) proponiamo un particolare appartamento, completamente AMMOBILIATO, situato all’interno di un condominio in ottimo stato di conservazione con importanti interventi straordinari da poco eseguiti fra cui il rifacimento delle FACCIATE e della Centrale Termica
A rendere PARTICOLARE l’immobile è la presenza di un grazioso SOPPALCO, aperto sul soggiorno, alto circa 1.50m (ad uso ripostiglio ), facilmente adattabile a diverse esigenze grazie alla sua versatilità. L’appartamento, pur trovandosi al piano del portone, non affaccia sulla strada e, grazie al dislivello sul lato opposto, gode dell’altezza di un TERZO PIANO, caratteristica che garantisce una buona LUMINOSITA’ agli ambienti.
Recentemente l’immobile è stato interessato da alcuni INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO, tra cui la sostituzione degli INFISSI con serramenti a doppio vetro e l’ammodernamento del BAGNO. Inoltre, è presente la PORTA BLINDATA e viene venduto COMPLETO DI ARREDI compresi ELETTRODOMESTICI recentemente acquistati quali forno, frigorifero e lavatrice.
L’abitazione è composta da: – CUCINA ABITABILE (realizzata su misura e compresa anch’essa nell’offerta); – SOGGIORNO; – CAMERA MATRIMONIALE molto grande; – BAGNO; – SOPPALCO (ad uso ripostiglio) in cui si trova un ulteriore locale adibito ad ampia DISPENSA.
La PAVIMENTAZIONE è in PVC effetto legno in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina, dove sono presenti piastrelle in ceramica
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la contabilizzazione dei consumi.
Le spese condominiali ammontano a circa 100 € annui come da preventivo 2026, comprensive delle quote fisse di riscaldamento e acqua calda
N.B. : Per questo immobile NON SONO DOVUTE SPESE DI MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE!
PIANO: T° 
SUPERFICIE: circa 60 mq 
CLASSE ENERGETICA: F128,03 Kw/m
AMMINISTRAZIONE: 100 €/mese prev. 2025/2026