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Inadempienza nella compravendita: conseguenze legali

La “proposta d’acquisto” quando viene accettata ed il proponente viene a conoscenza dell’accettazione, diventa un CONTRATTO VINCOLANTE pertanto ha “Forza di Legge”. Quindi ATTENZIONE perchè in caso di inadempimento le conseguenze sono piuttosto serie. CAPARRA CONFIRMATORIA, CAPARRA PENITENZIALE E CLAUSULA PENALE Facciamo una distinzione fra questi tre termini spesso usati impropriamente: CAPARRA PENITENZIALE: dall’art. 1386…Read More→

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I documenti necessari per vendere casa

Documenti obbligatori che riguardano l’immobile Attestato di Prestazione Energetica Conosciuto come APE, è un documento OBBLIGATORIO da avere prima di cominciare a pubblicizzare la vendita della propria casa. Questo attestato, ha una durata di 10 anni, fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche della proprietà riportando  la classe energetica dell’immobile. Per ottenere questo documento è necessario rivolgersi ad  un

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Imposte e agevolazioni per l’acquisto della casa

Qui di seguito troverai il documento del 2022 con cui l’Agenzia delle Entrate stabilisce tutte le Agevolazioni e le Imposte inerenti all’acquisto  della tua casa. IMPOSTE: Le imposte variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa e l’acquisto venga effettuato in presenza o meno dei benefici “prima casa” previsti dalla Legge. (Documento di approfondimento – PDF Ag. delle Entrate)

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Certificazione energetica (APE): Obbligatorietà e sanzioni

L’attestato di prestazione energetica (Ape) è il documento che descrive e attesta le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola casa. Contiene una scala di 10 lettere, dalla G (la classe più bassa) all’A4, quella più efficiente ed è un documento OBBLIGATORIO non solo in caso di compravendita o di affitto dell’immobile ma bisogna

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Conformità urbanistica e catastale: facciamo chiarezza

Prima di procedere ad una compravendita è necessario verificarla conformità urbanistica e catastale e se necessario regolarizzare l’immobile. Ma di cosa si tratta? e come si possono fare le verifiche?  Parliamo di  due aspetti diversi e di una serie di documenti che, fisicamente, risiedono in due posti distinti: Il Catasto e il Comune Per CONFORMITA’

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Immobile ereditato- Imposte e documenti necessari per la vendita

Per vendere un bene ereditato è necessario prestare attenzione ad alcuni aspetti specifici; infatti oltre a tutti i documenti necessari per la vendita immobiliare sono necessari ulteriori adempimenti; vediamo quali: DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE: Il primo passo da compiere quando si eredita un immobile è quello di presentare la dichiarazione di successione, un documento che notifica il trasferimento del

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