La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale che grava su chi utilizza un immobile. In caso di vendita, è necessario rispettare alcuni obblighi specifici per garantire il corretto passaggio di responsabilità. Chi Deve Fare la Comunicazione ? Il cambio dell’intestatario della TARI non è automatico.
Sia l’acquirente che il venditore devono comunicare le variazioni all’Ufficio Tributi.
Il venditore deve informare della cessazione dell’utenza, mentre l’acquirente deve richiedere l’attivazione della tassa.
Di seguito, gli adempimenti schematizzati:
Obblighi del Venditore
- Comunicazione di cessazione
- Il venditore deve comunicare al Comune la cessazione dell’occupazione o della detenzione dell’immobile entro 90 giorni dalla data di vendita.
- Pagamento della TARI fino alla data di vendita
- Il venditore è responsabile del pagamento della TARI fino alla data indicata nell’atto di vendita come cessazione dell’uso.
- Eventuali rate scadute o non pagate devono essere saldate prima della chiusura della posizione.
Obblighi dell’Acquirente
- Comunicazione di inizio occupazione
- L’acquirente deve dichiarare al Comune l’inizio dell’occupazione o della detenzione dell’immobile entro 90 giorni dalla data di acquisto.
- Responsabilità per la TARI dopo l’acquisto
- L’acquirente diventa responsabile della TARI dal giorno successivo alla data di vendita.
Modalità di comunicazione al Comune
Acquirente e venditore devono compilare il relativo modulo TARI disponibile online sul sito web del comune di Genova al seguente link: MODULO ONLINE COMUNE DI GENOVA:
Attenzione : Nel “modulo” dovranno essere indicati i dati catastali dell’immobile pertanto tenete a portata di mano una visura catastale
Al modulo dovrà essere allegato:
- Allegato alla comunicazione variazione-cessazione
- Certificato di acquisto/vendita ricevuto il giorno del rogito notarile o copia dell’atto notarile di compravendita
- Documento d’identità valido e codice fiscale
Il modulo dovrà poi essere inviato tramite e seguenti canali:
- Sportello fisico dell’Ufficio Tributi del Comune,
- E-mail o PEC (Posta Elettronica Certificata),
- Portale online, se disponibile.
Per il Comune di Genova trovate tutte le informazione e i moduli per le varie casistiche al seguente LINK
4. Verifica e conguaglio
In caso di pagamento anticipato da parte del venditore per l’intero anno, è possibile richiedere un rimborso o un conguaglio per il periodo successivo alla vendita.
5. Sanzioni per omessa comunicazione
L’omessa comunicazione della cessazione o dell’inizio dell’occupazione può comportare sanzioni amministrative e il calcolo retroattivo della tassa.
